¿Cuál es el estado del tesina de ley para regular? agentes inmobiliarios?
A tal propósito, un tesina de ley ha sido propuesto para regular el trabajo de agentes sujeto a la Ministerio de ViviendaHábitat y Edificios (Mivhed) a través de su Departamento de RegistroControl e Intermediación Inmobiliaria.
Según declaraciones de Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias y Agentes del país (AEI), el tesina está en discusión desde 2023, tanto en el Senado como en la Cámara de Diputados, pero aún no ha sido ratificado. ratificado.
Bogaert señala que el Gobierno ha mostrado franqueza al tesina, pero aún no se percibe como una prioridad del Estado.
De convertirse en ley, el tesina requerirá que los promotores y promotores inmobiliarios obtengan una abuso a hacer de agentes, en vez de promocionar inmuebles de su propiedad o de empresas sin este documento.
Además, se considerará como publicidad engañosa cualquier información o comunicación difundida por cualquier medio que induzca a confusión o error en el consumidor sobre las características, disponibilidad, precio, condiciones de saldo, entrega, u otro aspecto relacionado con fortuna raíces.
Por otro costado, agentes no podrá admitir a promontorio compras, ventas o alquileres de fortuna sin ser sus dueñosni destinar los fondos recibidos de sus clientes a operaciones distintas a aquellas para las que les fueron encomendados.
Detalles y penalizaciones incluidas en la bollo
Ellos puede que siquiera comprar propiedades les ordenaron traicionar sin la autorización requerida; hacer y afectar ofertas de transacciones para fijar o cambiar los precios de las propiedades; o cobrar a los clientes honorarios y comisiones que no hayan sido establecidos por escrito.
En ese sentido, los intermediarios inmobiliarios estará violando la ley si proponen transacciones inmobiliarias a sus clientessabiendo que implican riesgos legales o financieros, sin tener en cuenta el consejo de un abogado.
El tesina prevé suspensión y multas de hasta 50 salarios mínimos
La iniciativa propone inhabilitar a quienes violen la reglamento por más de dos abriles.
Como sanciones graves, el tesina contempla que, de convertirse en norma constitucional, a los agentes se les suspenderá cualquier negociación o comercialización de inmuebles y deberán acreditar una multa de hasta 50 salarios mínimos, con suspensión de su autorización por más de dos abriles.
Por otra parte, lo harán ser obligado a informar sus clientes antiguamente de iniciar un transacción inmobiliaria.
La ley reconocerá cualquier transacción basada en una resolución o documento eso involucra un transferencia, arrendamiento, o usufructo de uno o más propiedades inmobiliariasincluidos pagos, contribuciones o intercambios.
