Santo Domingo.– El Poder Ejecutivo depositó este miércoles frente a la Cámara de Diputados un tesina de ley que examen viabilizar la construcción de un nuevo estadio de béisbol en el Ensanche La Fe, con capacidad y estándares que permitan celebrar partidos de Grandes Ligas en la República Dominicana.

La iniciativa fue entregada al presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, por una comisión encabezada por el asesor sumarial del Poder Ejecutivo, Jorge Subero Isa, quien explicó que la propuesta contempla la creación de una estructura con billete pública y privada para desarrollar el estadio y proyectos inmobiliarios complementarios en terrenos propiedad del Estado.

Subero Isa enfatizó que uno de los principales objetivos de la fuero es certificar que los terrenos estatales no sean entregados al sector privado sin que el Estado reciba una contraprestación y conserve billete en la gobernanza del tesina.

“Que no se vea que el Estado va a entregar pura y simplemente unos terrenos a cambio de nada”, manifestó el asesor sumarial, al explicar que precisamente uno de los puntos que requirió veterano observación fue determinar el transporte sumarial y comercial mediante el cual se ejecutaría la operación.

Una alianza público-privada fuera del régimen de APP

Subero Isa aclaró que el esquema planteado constituye una alianza entre los sectores conocido y privado, pero no se desarrollará bajo el régimen establecido por la Ley de Alianzas Notorio-Privadas.

Explicó que finalmente se decidió impulsar una fuero específica porque permitirá establecer mayores garantías más o menos del tesina y dificultará que las condiciones pactadas puedan ser modificadas seguidamente sin acaecer nuevamente por el Congreso Nacional.

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“A través de una ley se va a comprometer mucha gente: se va a comprometer el Congreso Nacional, el Ejecutivo y la comunidad”, sostuvo.

Según explicó, el presidente Luis Abinader ha planteado en distintas ocasiones que la iniciativa debe ser concebida como un tesina de magnitud comunitario y no exclusivamente como una operación inmobiliaria entre el Estado y empresas privadas.

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Bandex garantizaría billete estatal

El asesor sumarial señaló que los intereses públicos estarán representados a través del Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex), entidad estatal que tendría billete internamente de la estructura diseñada para desarrollar el difícil.

Aunque el sector privado dispondrá de un amplio beneficio de billete conforme a los estatutos que seguidamente sean elaborados, Subero Isa aseguró que “el interés del Estado está 100 % garantizado”.

La propuesta incluso contempla disposiciones para ayudar la billete estatal en la gobernanza del Estadio Quisqueya Juan Marichal y del Coliseo de Boxeo Carlos “Teo” Cruz, instalaciones ubicadas internamente del radio que sería intervenida.

Hoteles, plazas, viviendas y otros desarrollos

El tesina trasciende la construcción del nuevo estadio. Subero Isa explicó que se elaborará un plan adiestrado o master plan que podría incluir hoteles, plazas comerciales, proyectos habitacionales y otros desarrollos inmobiliarios, aunque su composición definitiva dependerá de las propuestas de los inversionistas.

“Es un proyecto grande, porque no solamente es la parte del Estadio Quisqueya”, afirmó.

La intervención abarcaría una extensión considerable de terrenos estatales en el Ensanche La Fe, lo que, según las autoridades, podría suscitar una transformación urbana y una revalorización comercial de la zona.

Pacheco prevé revalorización de sectores aledaños

Alfredo Pacheco manifestó su respaldo al tesina y asumió el compromiso de impulsar su conocimiento en el Congreso Nacional, al considerar que permitirá servirse terrenos actualmente subutilizados y dotar al país de una instalación en condiciones de admitir partidos de Grandes Ligas.

“Entendemos que esta es una gran responsabilidad, porque la creación de una entidad público-privada que ayude a que esos terrenos que hoy lucen subutilizados es extremadamente importante”, expresó.

Pacheco sostuvo que el impacto trascendería el Ensanche La Fe y podría alcanzar sectores como Cristo Rey, La Agustina, Naco y Arroyo Hondo, correcto al proceso de revalorización inmobiliaria que generaría una inversión de esa magnitud.

El senador incluso destacó el potencial de la República Dominicana para contar con un estadio de este nivel por su estrecha vinculación con el béisbol y la cantidad de talento dominicano que participa en las Grandes Ligas.

De acuerdo a los datos el maniquí sumarial utilizado toma como remisión la estructura empleada para la Corporación Turística Cabo Rojo, aunque adaptada a las características del tesina deportivo, urbano e inmobiliario del Ensanche La Fe.